CIMENTACIÓN

La cimentación es el único elemento del proyecto que no se puede definir de antemano. Para elegir la solución correcta es necesario conocer primero las características reales del terreno, información que solo aporta un estudio geotécnico. A partir de ese análisis se determina qué tipo de base necesita la vivienda.

Trabajamos con sistemas de cimentación que alteran lo menos posible el entorno. Según la naturaleza del suelo, se pueden emplear apoyos puntuales, elementos lineales o una losa de hormigón. Todas las soluciones se diseñan siguiendo la normativa vigente y las especificaciones del Código Técnico de la Edificación.

ESTRUCTURA

Nuestra estructura parte de uno de los sistemas constructivos más robustos del mundo: los contenedores marítimos. Aunque muchas personas no lo asocian de inmediato a la edificación, estos módulos poseen una capacidad portante extraordinaria y unas características técnicas que superan a muchos sistemas estructurales convencionales.

Están fabricados en acero Corten, un material más resistente y duradero que el acero tradicional, y protegidos con recubrimientos anticorrosión que alargan su vida útil incluso en condiciones extremas. Su diseño original, pensado para soportar cargas elevadas y climas adversos, proporciona una defensa natural frente al viento, la humedad, la nieve o el hielo. Además, su carcasa metálica completamente cerrada añade un plus de seguridad frente a accesos no deseados.

Pese a su apariencia industrial, cuentan con una notable resistencia al fuego y permiten incorporar sistemas de aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia, lo que reduce de forma significativa el consumo energético de la vivienda.

En conjunto, los módulos marítimos ofrecen una base estructural sólida, estable y versátil para crear hogares modernos y eficientes. Precisamente por estas cualidades hemos elegido este sistema como base para nuestras viviendas.

CUBIERTAS

La eficiencia energética es uno de los principios que guía todo nuestro proceso constructivo. Prestamos especial atención al aislamiento y a la estanqueidad, utilizando soluciones diseñadas para maximizar el rendimiento térmico. Para ello, trabajamos con cubiertas planas que incorporan láminas asfálticas autoprotegidas y un aislamiento mínimo de 10 cm con paneles rígidos de poliestireno extruido (XPS).

En nuestras viviendas, la cubierta se configura a partir de una base de XPS de 10 cm sobre la que se genera la pendiente necesaria para evacuar el agua. Por encima colocamos una membrana asfáltica autoprotegida en acabado blanco, que contribuye a reflejar la radiación solar y disminuye la acumulación de calor en el interior.

Las cubiertas planas no transitables con membrana autoprotegida constituyen una solución ideal para proteger el techo y garantizar la impermeabilidad. Esta lámina, de gran resistencia, incorpora una capa superior asfáltica que soporta la exposición a las condiciones climatológicas sin necesidad de revestimientos adicionales, lo que facilita su instalación y mantenimiento.

Como alternativas, también ofrecemos cubiertas inclinadas terminadas en teja, o cubiertas planas transitables acabadas con baldosas cerámicas o tarimas de madera tecnológica, según las necesidades y preferencias del cliente.

CAPA TÉRMICA EXTERIOR

La envolvente térmica de nuestras viviendas está diseñada para trabajar junto con las soluciones de fachada y cubierta, creando un sistema de aislamiento multicapa que combina materiales de diferentes densidades y espesores. Este enfoque mejora de manera notable el comportamiento térmico global de la casa.

Nuestro principio es claro: aislar bien para consumir menos. Al optimizar la envolvente conseguimos que la vivienda funcione de forma pasiva, reduciendo la demanda energética de calefacción y refrigeración.
En el exterior utilizamos sistemas SATE con un espesor mínimo de 10 cm, que aportan continuidad y eliminan puentes térmicos. A esto se suma la piel metálica original del módulo marítimo, que aporta una estanqueidad excepcional frente al aire y al agua.

En el interior, las paredes se completan con trasdosados de Placas de Yeso Laminado acompañados de mantas de lana de roca mineral, lo que mejora tanto el aislamiento térmico como el acústico.
El resultado es una envolvente robusta, con una elevada inercia térmica que contribuye directamente al confort y a la eficiencia energética de la vivienda.

CARPINTERÍA EXTERIORES Y ACRISTALAMIENTO

Nuestras carpinterías y vidrios respetan los mismos criterios de aislamiento que el resto de la envolvente. Empleamos combinaciones de fijos y ventanas oscilo-batientes que garantizan un buen sellado y estanqueidad del edificio.

Los acristalamientos son dobles con cámara deshidratada (tipo “Climalit”), con tratamiento bajo emisivo y filtro solar para mejorar el confort interior y la eficiencia térmica. Estos tratamientos incrementan las prestaciones del doble vidrio, reducen la demanda energética y elevan el confort térmico y lumínico de la vivienda.

Como solución de oscurecimiento, instalamos estores opacos interiores; opcionalmente pueden incluir motorización para mayor confort y domótica.

CARPINTERÍA INTERIOR

La puerta principal de la vivienda se ejecuta con el mismo acabado que la carpintería exterior y se equipa con una cerradura de seguridad de tres puntos para garantizar un cierre robusto.

En el interior, las puertas cuentan con un acabado lacado liso en color blanco, ofreciendo una estética limpia y moderna.

Los armarios empotrados, diseñados según el modelo de vivienda, incorporan puertas practicables a juego con las puertas interiores. El interior de los armarios se entrega completamente equipado, con acabados en laminado de madera e incluyendo balda superior, barra de colgar, cajoneras y estanterías.

Los herrajes, manillas y tiradores se seleccionan en acabado cromado mate, aportando un toque elegante y duradero al conjunto.

PAVIMENTOS

En cocinas y baños se utiliza un pavimento porcelánico de alta resistencia, disponible en varios formatos. Su colocación se realiza con adhesivo cementoso y se remata con un rejuntado en un tono coordinado para lograr un acabado uniforme.

En las estancias restantes de la vivienda se instala un pavimento laminado flotante sobre lámina de polietileno, acompañado de un rodapié blanco que armoniza con la carpintería interior.

Para quienes prefieran un acabado alternativo, existe la posibilidad de sustituir el suelo laminado por pavimento cerámico en toda la vivienda.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

Los baños de la vivienda, tanto el principal como los secundarios, se revestirán con gres cerámico, colocado mediante adhesivo cementoso hidrófugo que garantiza su durabilidad en zonas húmedas.

En cuanto a los techos, se ejecutarán falsos techos de placas de yeso laminado, incluyendo un pequeño descuelgue en pasillos, cocina y baños para integrar instalaciones. En las salas de máquinas y lavaderos se emplearán techos registrables, permitiendo un acceso sencillo a los equipos y facilitando su mantenimiento.

El resto de estancias contará con paredes y techos acabados en pintura lisa. Para las paredes se ofrecerán tres opciones de color, entre las que el cliente podrá elegir la que mejor se adapte a su estilo.

COCINAS

La cocina se entrega completamente equipada con mobiliario según el diseño de cada modelo, incluyendo columnas, muebles altos y bajos de gran capacidad. El cliente puede elegir entre varias combinaciones de acabados y colores para personalizar el espacio a su gusto.

Las encimeras se realizan en cuarzo compacto, y se instalan fregaderos de acero inoxidable acompañados de grifería monomando de bajo caudal para optimizar el consumo de agua. De forma opcional, es posible elegir encimeras en materiales porcelánicos o piedra natural.

BAÑOS

Los baños se entregan completamente equipados con mobiliario y lavabos acordes al diseño de cada modelo. Cada baño incorpora inodoros de tanque bajo, platos de ducha de resina con grifería monomando y mamparas fijas.

Toda la grifería, tanto en duchas como en bañeras, será monomando con barra regulable. En los lavabos se instalarán grifos monomando de bajo caudal para favorecer el ahorro de agua.

Los sanitarios serán de color blanco y los inodoros dispondrán de sistema de doble descarga para una mayor eficiencia.

CLIMATIZACIÓN

Nuestros modelos permiten configurar la climatización al 100%, para que puedas elegir la solución que mejor se ajuste a tu forma de vivir. Ponemos a tu disposición distintas opciones, desde sistemas de aire acondicionado con bomba de calor por conductos —con rejillas de impulsión en salón y dormitorios integradas en el falso techo— hasta equipos de aerotermia o mediante suelo radiante.

También es posible optar por estufas de leña o pellets para quienes buscan un aporte térmico más tradicional.
Sea cual sea la elección, recomendamos incorporar un sistema de ventilación con recuperador de calor, ya que mejora la calidad del aire y reduce el consumo energético a largo plazo.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones se ejecutan conforme a la normativa vigente, garantizando seguridad, rendimiento y compatibilidad con los sistemas actuales.

Cada modelo incorpora una instalación completa de televisión (analógica y digital), telefonía y red de datos, con tomas distribuidas en salón, dormitorios y, en caso de existir, en cocinas cerradas.

Nuestros niveles de electrificación son superiores a los mínimos exigidos por la normativa, ofreciendo una mayor cantidad de tomas eléctricas y puntos de conexión. Además, pueden adaptarse en función de las necesidades del cliente. La vivienda incluye también la preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico, cumpliendo los requisitos reglamentarios, así como un sistema de videoportero automático.

De forma opcional, ofrecemos la instalación completa de iluminación interior, con diferentes propuestas de diseño para personalizar el ambiente de cada vivienda.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Las instalaciones de fontanería se ejecutan con tubería de polietileno reticulado aislado, un material que destaca por su resistencia a diferentes calidades de agua, su baja rugosidad interior y su menor conductividad térmica en comparación con metales como el cobre.

El sistema de saneamiento se realiza íntegramente en PVC, y las bajantes de aguas pluviales se instalan con aislamiento acústico para minimizar el ruido exterior —nos gusta oír la lluvia, pero solo lo justo.

Además, todas las viviendas cuentan con una llave de corte general y con llaves de cierre independientes en cada zona húmeda, lo que facilita el mantenimiento y la gestión de la instalación.

ELEMENTOS EXTERIORES

Las tareas de urbanización dependen siempre de las particularidades de cada parcela, por lo que se consideran como calidades adicionales dentro del proyecto.

Pavimentación exterior

Analizamos cada entorno para definir los recorridos y zonas de paso. Según el diseño de la vivienda y el uso previsto, podemos ejecutar pavimentos exteriores en cerámica, gravas, cortezas decorativas u hormigón impreso.

Iluminación exterior

De forma opcional, se puede incorporar iluminación para terrazas y áreas exteriores mediante luminarias LED, garantizando eficiencia y baja demanda energética.

Vallado perimetral

El tipo de cerramiento está condicionado por la normativa municipal de cada localidad. Para ajustarnos a ella, ofrecemos diversas alternativas: muretes, vallas de simple torsión o cerramientos con lamas de acero o hierro.

Garajes y cocheras

Disponemos de distintas soluciones para aparcamiento:

• garajes en sótano,
  
  

• cocheras construidas con pérgolas metálicas,
  
  

• o incluso garajes creados a partir de módulos de contenedor.
  
  

Las puertas de acceso para vehículos se instalan motorizadas y con mando a distancia.